Il contratto di locazione turistica vale anche per un B&B?

Sì. Se il soggiorno è inferiore a 30 giorni, il contratto di locazione turistica è obbligatorio (art. 4 DL 50/2017) anche per B&B, case vacanze e affittacamere. Va stipulato in forma scritta tra gestore e ospite.

Come funziona l'invio delle schedine al portale Alloggiati Web dal mio B&B?

Inserisci una volta le credenziali del tuo account Alloggiati Web (utente, password, wskey) nelle impostazioni. Ogni notte il sistema scarica le ricevute "schedina" del giorno precedente, le cifra AES-256 e le archivia. A fine mese hai un ZIP pronto.

Il mio B&B ha 8 stanze, posso gestirle tutte?

Assolutamente sì. Le proprietà sono illimitate nel piano a €6,99/mese. Puoi registrare ogni stanza come "proprietà" oppure l'intero B&B come singola proprietà (a seconda della tua struttura fiscale).

Il sistema gestisce anche la tassa di soggiorno del mio comune?

Sì, la tassa di soggiorno è un campo separato nelle ricevute e nei contratti. Nel calcolatore di contabilità viene scorporata dal lordo per darti il guadagno netto reale (la tassa di soggiorno non è reddito).

Il commercialista può accedere ai miei dati?

Non direttamente, ma gli puoi generare un report PDF delle prenotazioni dirette con un click. Per le OTA (Airbnb, Booking) la ritenuta è trattenuta dalla piattaforma, quindi servono solo le dirette.

Per B&B

Il gestionale costruito attorno al tuo B&B

Contratti, ricevute, schedine ospiti, contabilità: tutto pensato per i bed and breakfast italiani — da chi gestisce 2 stanze a chi ne gestisce 20.

Leggi le FAQ

Lingue contratto

24h

Obbligo schedine

€77,47

Soglia marca da bollo

100%

GDPR compliant

Il problema

Gestire un B&B in Italia è un lavoro da tre persone

Check-in degli ospiti, colazione, pulizie, biancheria: il tempo per la burocrazia non c'è mai
Il contratto di locazione turistica richiesto dalla normativa per ogni soggiorno breve
Le schedine al portale Alloggiati Web entro 24h: spesso ce ne si ricorda all'ultimo
A fine mese: "Ma quanto ho guadagnato davvero? E quanto devo al commercialista?"
Le ricevute su richiesta degli ospiti, con la marca da bollo sopra €77,47 che ti fa sempre dubitare

La soluzione

Tutto quello che ti serve, in un'unica piattaforma

Multi-stanza e multi-struttura

Se gestisci più appartamenti o più B&B, li registri tutti con CIN, dati catastali e capienza. Ogni prenotazione è collegata alla struttura giusta.

Contratto di locazione turistica in 5 lingue

Italiano, inglese, francese, spagnolo e tedesco: per ospiti internazionali che arrivano con una valigia e zero italiano. Firma col dito dallo smartphone.

Ricevute con marca da bollo automatica

Ogni volta che un ospite chiede la ricevuta, il PDF è pronto in 10 secondi. Sopra €77,47 il sistema aggiunge lo spazio per la marca da bollo €2,00 (DPR 642/1972).

Schedine Polizia automatiche

Il portale Alloggiati Web ti chiede ogni giorno le schedine degli ospiti arrivati. Noi le scarichiamo automaticamente, le cifriamo e le archiviamo per te.