Versione aggiornata al 5 Aprile 2026

1. Oggetto del Servizio

L'App "Locazione Turistica" è un servizio fornito da Sergio Battelli, titolare della ditta individuale Vita da Host (P.IVA 02903680995), con sede in Genova. La piattaforma SaaS permette la creazione, l'invio e la sottoscrizione digitale di contratti di locazione per finalità turistiche.

NORMATIVA VIGENTE: Il servizio è ottimizzato per le locazioni di durata inferiore ai 30 giorni, per le quali, ai sensi del D.P.R. n. 131/1986, non sussiste l'obbligo di registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate. Sergio Battelli fornisce lo strumento tecnologico e modelli standard; l'Utente (l'Host) è l'unico responsabile della correttezza dei dati e del rispetto delle normative locali (CIN, CIR, etc.).

2. Modalità di Firma (Firma Elettronica Semplice - FES)

Il contratto si intende validamente sottoscritto tramite tracciato grafico apposto digitalmente dal firmatario (ospite).

Flessibilità del Device: La firma può essere apposta tramite interfaccia Touch-Screen (dito o penna digitale) oppure tramite dispositivo di puntamento (mouse o trackpad) su sistemi desktop, garantendo la massima compatibilità con il dispositivo in uso all'ospite.

Valore Legale: Tale modalità è qualificata come Firma Elettronica Semplice (FES) (Regolamento UE eIDAS e CAD). L'efficacia probatoria del documento è liberamente valutabile in giudizio.

Responsabilità dell'Host: L'onere di verificare l'identità del firmatario tramite documento di riconoscimento prima della firma ricade interamente sull'Host. Sergio Battelli non risponde dell'imputabilità della firma in caso di contestazione.

3. Prova Gratuita e Abbonamenti (Mensile/Annuale)

7 Giorni di Trial: L'Utente dispone di 7 giorni di prova gratuita dalla registrazione.

Rinnovo Automatico: Se non annullato entro il termine dei 7 giorni, il sistema procederà all'addebito automatico del piano scelto tramite Stripe.

Cancellazione: L'abbonamento è annullabile in qualsiasi momento con un click. L'accesso rimane garantito fino al termine del periodo pagato. Non sono previsti rimborsi per frazioni di periodo non utilizzate.

4. Archiviazione e Sicurezza

Disponibilità: I contratti PDF sono disponibili per il download per 24 ore dalla firma. Trascorse le 24 ore, il documento viene eliminato automaticamente dal server. L'Host è tenuto a scaricare il PDF entro tale termine.

Log: La piattaforma conserva unicamente un registro minimale delle operazioni (nome, iniziale cognome, data, numero ospiti) per finalità di storico dell'Host.

Cessazione: In caso di disdetta, l'Utente ha 30 giorni per scaricare i propri dati. Successivamente, i dati potranno essere eliminati definitivamente (GDPR).

5. Limitazioni di Responsabilità

Sergio Battelli / Vita da Host non è responsabile per:

Dispute tra Host e Ospite relative al contenuto del contratto.
Errori di compilazione dell'Utente o mancato rispetto degli obblighi amministrativi (AlloggiatiWeb, Tassa di Soggiorno).
Malfunzionamenti tecnici del dispositivo dell'ospite che rendano la firma graficamente irregolare.